Estimation théorique
Rue des Tamaris,51470 Saint Memmie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tamaris,51470-Saint Memmie indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moncetz-Longevas (51372), comprenant 543 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moncetz-Longevas (51372), comprenant 543 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 1 | ALL DES CERISIERS | 4 | 172 | 943 | 250000€ | 1453€ |
2022-01-20 | 10 | RUE DU GUE | 4 | 100 | 653 | 206800€ | 2068€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU GUE | 3 | 70 | 466 | 183670€ | 2624€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU GUE | 6 | 112 | 408 | 300000€ | 2679€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 189 | 587 | 309000€ | 1635€ |
2021-03-17 | 6 | RUE DES DEPORTES | 3 | 70 | 573 | 45000€ | 643€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DES DEPORTES | 3 | 76 | 201 | 66000€ | 868€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DU PONT ALIPS | 4 | 72 | 388 | 149900€ | 2082€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DU PONT ALIPS | 5 | 140 | 862 | 243940€ | 1742€ |
2022-03-23 | 7 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 102 | 489 | 248000€ | 2431€ |
2020-08-10 | 15 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 105 | 394 | 175000€ | 1667€ |
2021-06-07 | 21 | AV JACQUES SIMON | 4 | 112 | 0 | 170000€ | 1518€ |
2020-09-25 | 10 | LES TILLEULS | 5 | 66 | 216 | 119400€ | 1809€ |
2021-11-23 | 92 | AV JACQUES SIMON | 5 | 83 | 395 | 173500€ | 2090€ |
2020-08-28 | 14 | LES TILLEULS | 4 | 66 | 201 | 124000€ | 1879€ |
2022-09-05 | 19 | CHE DE CARPION | 5 | 100 | 370 | 188000€ | 1880€ |
2021-08-18 | 26 | AV JACQUES SIMON | 3 | 70 | 62 | 30000€ | 429€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DU PONT ALIPS | 6 | 122 | 581 | 205000€ | 1680€ |
2020-02-13 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 239 | 188000€ | 2293€ |
2020-12-29 | 12 | RES VERLAINE | 4 | 66 | 483 | 173500€ | 2629€ |
2021-05-25 | 2 | LES TILLEULS | 4 | 66 | 245 | 109000€ | 1652€ |
2021-11-25 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 396 | 150000€ | 2206€ |
2020-12-14 | 9 | AV LE CORBUSIER | 6 | 112 | 897 | 231250€ | 2065€ |
2022-02-28 | 1 | LES TILLEULS | 5 | 80 | 269 | 172000€ | 2150€ |
2021-11-24 | 4 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 87 | 238 | 145000€ | 1667€ |
2022-04-01 | 16 | RES VERLAINE | 5 | 82 | 534 | 175000€ | 2134€ |
2021-01-29 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 92 | 545 | 185000€ | 2011€ |
2021-12-03 | 27 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 84 | 339 | 160000€ | 1905€ |
2022-05-18 | 75 | RUE DES VIEILLES POSTES | 7 | 120 | 720 | 195000€ | 1625€ |
2019-12-03 | 18 | LES TILLEULS | 4 | 82 | 319 | 170000€ | 2073€ |
2021-09-30 | 77 | RUE DES VIEILLES POSTES | 6 | 69 | 788 | 320800€ | 4649€ |
2020-03-24 | 73 | RUE DES VIEILLES POSTES | 3 | 90 | 681 | 150000€ | 1667€ |
2020-03-20 | 45 | RUE DES VIEILLES POSTES | 5 | 133 | 699 | 262300€ | 1972€ |
2020-04-21 | 5 | ALL DES FLEURALYS | 8 | 342 | 1170 | 671000€ | 1962€ |
2020-09-25 | 2 | ALL RONSARD | 5 | 89 | 307 | 132000€ | 1483€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 7 | 123 | 533 | 212800€ | 1730€ |
2020-10-19 | 8 | RLE DES PLANCONS | 5 | 179 | 386 | 372000€ | 2078€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 4 | 75 | 635 | 184780€ | 2464€ |
2020-07-17 | 77 | AV JACQUES SIMON | 4 | 64 | 412 | 120000€ | 1875€ |
2021-06-09 | 28 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 90 | 372 | 179000€ | 1989€ |
2022-02-07 | 28 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 90 | 372 | 195000€ | 2167€ |
2021-06-30 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 584 | 198000€ | 2571€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 121 | 442 | 280000€ | 2314€ |
2019-12-04 | 104 | AV JACQUES SIMON | 5 | 127 | 768 | 180000€ | 1417€ |
2022-06-23 | 3 | RLE DES PLANCONS | 5 | 93 | 575 | 135000€ | 1452€ |
2020-05-25 | 9 | ALL RONSARD | 5 | 112 | 211 | 149000€ | 1330€ |
2020-06-24 | 1 | AV JACQUES SIMON | 11 | 300 | 502 | 430000€ | 1433€ |
2020-01-28 | 35 | RUE DES VIEILLES POSTES | 6 | 101 | 631 | 232000€ | 2297€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DES CHALETTES | 5 | 116 | 284 | 183250€ | 1580€ |
2022-01-28 | 14 | ALL RONSARD | 5 | 89 | 378 | 179500€ | 2017€ |
2021-04-26 | 4 | RUE GIRAUT | 4 | 101 | 813 | 178000€ | 1762€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DE L EPINE | 4 | 67 | 507 | 175000€ | 2612€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 100 | 685 | 99000€ | 990€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 65 | 454 | 172170€ | 2649€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 78 | 756 | 130000€ | 1667€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DE LA MALADRERIE | 2 | 67 | 444 | 200000€ | 2985€ |
2022-07-08 | 19 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 97 | 324 | 164000€ | 1691€ |
2019-12-21 | 5 | RLE DE FONTENAY | 6 | 131 | 300 | 224000€ | 1710€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES VIEILLES POSTES | 5 | 94 | 578 | 165000€ | 1755€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 108 | 328 | 129500€ | 1199€ |
2022-01-25 | 8 | RUE JEAN PIERRE FLORIAN | 3 | 89 | 259 | 181050€ | 2034€ |
2021-02-02 | 2 | IMP DES POETES | 5 | 108 | 150 | 135000€ | 1250€ |
2022-11-09 | 20 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 136 | 706 | 270000€ | 1985€ |
2023-04-28 | 5 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 150 | 702 | 253830€ | 1692€ |
2023-03-20 | 31 | RUE DES PATURES | 4 | 67 | 574 | 170000€ | 2537€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE FONTENAY | 3 | 115 | 1043 | 217000€ | 1887€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DES VIEILLES POSTES | 2 | 45 | 75 | 46000€ | 1022€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DES VIEILLES POSTES | 3 | 80 | 186 | 100000€ | 1250€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE FONTENAY | 3 | 87 | 136 | 158000€ | 1816€ |
2021-06-04 | 7 | IMP DU MAU | 3 | 78 | 311 | 183000€ | 2346€ |
2021-11-29 | 34 | RUE GERARD DE NERVAL | 2 | 75 | 210 | 145000€ | 1933€ |
2021-03-19 | 33 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 103 | 629 | 195000€ | 1893€ |
2022-10-27 | 33 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 103 | 629 | 209000€ | 2029€ |
2020-01-29 | 11 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 117 | 262 | 215000€ | 1838€ |
2023-01-27 | 13 | IMP DU MAU | 5 | 100 | 339 | 202450€ | 2025€ |
2021-04-23 | 34 | RUE DU GRAND MAU | 6 | 144 | 784 | 250000€ | 1736€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 89 | 202 | 176000€ | 1978€ |
2022-02-04 | 41 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 97 | 335 | 215000€ | 2216€ |
2022-06-10 | 56 | ALL PAUL DOUMER | 4 | 128 | 308 | 189000€ | 1477€ |
2021-06-28 | 28 | AV DE METZ | 5 | 131 | 185 | 231290€ | 1766€ |
2021-06-03 | 1 | RUE JEAN PIERRE FLORIAN | 5 | 97 | 493 | 205000€ | 2113€ |
2020-03-03 | 48 | ALL PAUL DOUMER | 8 | 150 | 688 | 412000€ | 2747€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 132 | 640 | 221000€ | 1674€ |
2020-09-03 | 50 | ALL PAUL DOUMER | 4 | 110 | 341 | 265260€ | 2411€ |
2022-10-25 | 9 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 89 | 208 | 181000€ | 2034€ |
2021-06-08 | 42 | AV DE METZ | 4 | 65 | 307 | 145000€ | 2231€ |
2022-04-06 | 19 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 89 | 284 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-16 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 428 | 142000€ | 1614€ |
2021-02-26 | 9 | RUE JEAN-BAPTISTE COLBERT | 7 | 143 | 417 | 283000€ | 1979€ |
2019-12-18 | 11 | ALL DES TROENES | 6 | 120 | 417 | 150000€ | 1250€ |
2020-02-12 | 2 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 88 | 207 | 177000€ | 2011€ |
2020-06-08 | 24 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 89 | 200 | 156000€ | 1753€ |
2020-06-22 | 50 | AV DE METZ | 5 | 80 | 235 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-21 | 7 | RUE BICHAT | 6 | 169 | 343 | 286000€ | 1692€ |
2021-08-20 | 13 | RUE RENE LEMOINE | 4 | 71 | 0 | 85000€ | 1197€ |
2020-10-05 | 7 | ALL DES TROENES | 5 | 102 | 308 | 168700€ | 1654€ |
2020-03-16 | 122 | RUE DES VIEILLES POSTES | 1 | 45 | 368 | 140000€ | 3111€ |
2022-11-02 | 54 | AV DE METZ | 4 | 159 | 675 | 295000€ | 1855€ |
2021-04-30 | 56 | AV DE METZ | 4 | 97 | 607 | 190000€ | 1959€ |
2021-08-05 | 34 | RUE TISSET | 4 | 80 | 450 | 205000€ | 2563€ |
2022-02-09 | 31 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 126 | 548 | 283500€ | 2250€ |
2021-06-14 | 87 | BD EMILE ZOLA | 3 | 65 | 367 | 130000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 59 | ALL PAUL DOUMER | 8 | 206 | 317 | 295000€ | 1432€ |
2023-02-08 | 59 | ALL PAUL DOUMER | 8 | 206 | 317 | 365000€ | 1772€ |
2020-11-02 | 56 | BD HIPPOLYTE FAURE | 5 | 90 | 422 | 169000€ | 1878€ |
2022-09-16 | 85 | BD EMILE ZOLA | 5 | 118 | 287 | 192300€ | 1630€ |
2022-02-18 | 51 | ALL PAUL DOUMER | 4 | 110 | 152 | 140000€ | 1273€ |
2022-01-20 | 65 | AV DE METZ | 5 | 82 | 131 | 84000€ | 1024€ |
2020-09-25 | 41 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 101 | 300 | 130000€ | 1287€ |
2020-07-27 | 16 | ALL PAUL DOUMER | 7 | 140 | 313 | 230000€ | 1643€ |
2020-12-15 | 14 | ALL PAUL DOUMER | 7 | 140 | 319 | 237000€ | 1693€ |
2020-07-31 | 12 | ALL PAUL DOUMER | 6 | 120 | 248 | 247000€ | 2058€ |
2022-03-23 | 9 | ALL DES ROITELETS | 5 | 112 | 412 | 210000€ | 1875€ |
2022-03-11 | 10 | ALL PAUL DOUMER | 5 | 110 | 212 | 80000€ | 727€ |
2021-12-17 | 77 | BD EMILE ZOLA | 5 | 100 | 470 | 194000€ | 1940€ |
2021-06-11 | 71 | AV DE METZ | 2 | 64 | 604 | 179000€ | 2797€ |
2020-05-14 | 21 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 72 | 406 | 148000€ | 2056€ |
2021-08-09 | 46 | BD HIPPOLYTE FAURE | 6 | 130 | 136 | 264000€ | 2031€ |
2021-11-02 | 5 | RUE RENE LEMOINE | 7 | 158 | 514 | 209500€ | 1326€ |
2021-12-10 | 9 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 60 | 454 | 117000€ | 1950€ |
2020-07-28 | 84 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 163 | 153 | 287500€ | 1764€ |
2021-12-09 | 87 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 79 | 58 | 61452.4€ | 778€ |
2023-04-27 | 7 | CHE DU PAVE | 6 | 143 | 553 | 249000€ | 1741€ |
2022-02-23 | 11 | RUE EUSTACHE DESCHAMPS | 4 | 72 | 173 | 129600€ | 1800€ |
2020-03-27 | 41 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 6 | 101 | 656 | 245400€ | 2430€ |
2022-12-07 | 16 | RUE RUTEBEUF | 4 | 100 | 211 | 175050€ | 1751€ |
2021-05-12 | 71 | BD EMILE ZOLA | 4 | 90 | 298 | 232500€ | 2583€ |
2022-10-11 | 24 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 85 | 808 | 237000€ | 2788€ |
2021-05-11 | 80 | AV DE METZ | 4 | 113 | 280 | 160000€ | 1416€ |
2019-12-18 | 87 | AV DE METZ | 3 | 81 | 299 | 158000€ | 1951€ |
2022-05-20 | 69 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 95 | 0 | 122660€ | 1291€ |
2021-12-08 | 28 | BD HIPPOLYTE FAURE | 4 | 83 | 289 | 127000€ | 1530€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE L ETANG LAVALETTE | 4 | 67 | 512 | 115000€ | 1716€ |
2021-06-04 | 84 | AV DE METZ | 4 | 73 | 218 | 100000€ | 1370€ |
2021-11-30 | 67 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 67 | 76 | 51894.5€ | 775€ |
2021-11-05 | 67 | BD EMILE ZOLA | 4 | 71 | 472 | 90000€ | 1268€ |
2020-04-22 | 103 | AV JACQUES SIMON | 4 | 104 | 311 | 138000€ | 1327€ |
2022-08-24 | 89 | AV DE METZ | 4 | 63 | 683 | 108000€ | 1714€ |
2020-06-02 | 16 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 116 | 554 | 204000€ | 1759€ |
2021-09-27 | 37 | RUE DU GENERAL COMPERE | 4 | 93 | 144 | 155000€ | 1667€ |
2021-11-29 | 9 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 6 | 164 | 386 | 285400€ | 1740€ |
2022-02-04 | 18 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 112 | 383 | 256774€ | 2293€ |
2021-07-22 | 100 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 139 | 175000€ | 1591€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE JERICHO | 3 | 60 | 103 | 163000€ | 2717€ |
2021-09-24 | 60 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 237 | 160000€ | 2133€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DE L ARSENAL | 3 | 70 | 85 | 179000€ | 2557€ |
2020-07-10 | 99 | AV DE METZ | 5 | 80 | 390 | 215400€ | 2693€ |
2020-05-12 | 88 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 138 | 366 | 120000€ | 870€ |
2021-12-17 | 88 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 138 | 366 | 230000€ | 1667€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE JERICHO | 8 | 210 | 591 | 372204€ | 1772€ |